За I квартал 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Омской области внес
в ЕГРН сведения о границах более 800 объектов реестра границ
Понятие «реестр границ» появилось в законодательстве с вступлением в
силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 года No 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости». Являясь составной частью
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), реестр границ
содержит в отдельной базе сведения о границах административно-
территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное,
природоохранное и иное значение для общества и государства.
Согласно статье 10 Закона No 218-ФЗ в реестр границ вносятся сведения о
зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных
зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях
опережающего социально-экономического развития, зонах территориального
развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо
охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих
угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах.
Кроме того, в реестр границ вносятся следующие сведения об
административно-территориальном делении: описание местоположения границ
между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований,
населенных пунктов, а также сведения о прохождении Государственной
границы Российской Федерации, сведения об утвержденном проекте межевания
территории, сведения о береговых линиях (границах водных объектов) и
сведения о публичном сервитуте.
Сведения об объектах реестра границ вносятся в ЕГРН в порядке
межведомственного информационного взаимодействия с органами
государственной власти и местного самоуправления.
За I квартал 2024 года в ЕГРН внесены сведения о границах 857
объектов реестра границ, из них:
- 47 муниципальных образований Омской области;
- 17 населенных пунктов;
- 393 территориальные зоны;
- 337 зон с особыми условиями использования территории;
- 12 проектов межевания территории;
- 37 публичных сервитутов;
- 3 территории объектов культурного наследия;
- 6 береговых линий;
- 3 лесничества;
- 1 территория резервирования;
- 1 особо охраняемая природная территория.
Для заинтересованных лиц важно оперативно получать необходимую
информацию из ЕГРН о правовом режиме использования объектов
недвижимости, об установленных ограничениях и обременениях в границах зон
с особыми условиями использования территории и так далее. Такую
информацию можно получить не выходя из дома с помощью интернет-ресурса
«Публичная кадастровая карта», которая содержит сведения ЕГРН.
Наличие в реестре границ сведений позволяет собственнику объекта
недвижимости или его потенциальному покупателю наглядно оценить
местоположение и привлекательность такого объекта, узнать сведения о
категории земель и виде разрешенного использования, а так же наложенных
ограничениях в его использовании, что потенциально уменьшает риски,
связанные с совершением сделок и нарушением действующего
законодательства.